东莞房价涨幅！东莞房价涨幅排名

目录导读

• 1、东莞新房一年涨幅不得超过3%,房价变动受到哪些因素影响?
• 2、东莞房价一年涨幅不得超过3%,政府能调控得住房价吗?
• 3、东莞房价一年涨幅不得超过3%,其他城市房价有什么控制政策?
• 4、东莞新房一年涨幅不得超过3%,详细的政策内容是怎样的?

东莞新房一年涨幅不得超过3%,房价变动受到哪些因素影响?

1、东莞规定新房一年涨幅不得超过3%，房价如何变动受到很多因素影响，比如说当地的经济发展是否有炒房团的介入。当地政策限制到底是怎样的？这三个因素应该说是比较主要的，当然还有很多其他因素。

2、而一年涨幅不得超过3%的做法可以房企频频申请调价的冲动，类似频率减少也使得调价的空间减少，进而倒逼房企主动按既有价格销售。

3、这就是房地产环境对房价的影响。例如，鉴于一个意想不到的事件，某一地区的市场变得极为流行，导致当地新房价格集体提价。事实上，这种加价是没有理由的，这种定价方法也是最不可接受的。

4、未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

东莞房价一年涨幅不得超过3%,政府能调控得住房价吗?

我认为只是从这一个方面来说是不能够控制房价的，房价的控制是需要根据市场上的经济规律来进行控制的，这其实并不是最根本的因素。

对于目前东莞周刊的相应政策，对房价进行涨幅限制，这是不能从根本上解决房价过高的，反而还会使得一些买卖房屋的商人通过各种各样的方式使得整体的房价下降，但是他的实际的房价是不会下降的。

就提出新房备案价上调空间，控制在5%以内，未出售的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证后半年延长至一年，而且涨幅不超过3%，这样的规定能极大的限制房价迅速上升。

完全不上涨是不可能的，现在的调控只能做到控制上涨幅度，不让其过度上涨。这次东莞的楼市调控被誉为史上最强，直接对新房价格进行限制，要求其上涨幅度不超过5%。

东莞出台了相关房地产措施。为了进一步严控房价，东莞目前已经出台了房地产新政。

》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

东莞房价一年涨幅不得超过3%,其他城市房价有什么控制政策?

1、为了进一步严控房价，东莞目前已经出台了房地产新政。在这个措施里面，每年新售商品房的价格涨幅不能超过3%，从某种程度上来讲，这是属于一种市场定价的行为，根据这种市场指导价来决定商品房的价格。

2、而一年涨幅不得超过3%的做法可以房企频频申请调价的冲动，类似频率减少也使得调价的空间减少，进而倒逼房企主动按既有价格销售。

3、从此类规定可以看出，对于部分项目后续要调价，必须等待一年时间且有涨幅的控制，这样可以降低房企频频申请调价的冲动，类似频率减少也使得调价的空间减少，进而倒逼房企主动按既有价格销售。

4、东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。

东莞新房一年涨幅不得超过3%,详细的政策内容是怎样的?

东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。

未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策明确未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。

由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）；下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

如按第二点的定价原则计算的控制价格高于现价，则可比上一批申报均价上涨不超过5%且不得高于计算价格。

此次政策明确，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。