苏州房价降了吗！苏州房子限购吗

目录导读

我了解的苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611元持平。苏州市五个区域+工业园区的二手房价格都在22000以上，工业园区的价格更是高达40000以上。

印象平江花园目前房价为：29000元/_。

拙政江南目前房价为：46635元/_。拙政江南位于姑苏苏州市姑苏区平家巷（拙政园北门）与政园路交汇处，物业类型是别墅，房屋产权合院70年，装修情况为毛坯，规划面积37901_，建筑面积227483_。

湖畔春晓花园目前房价为：16000元/_。湖畔春晓花园位于相城苏州市相城区渭塘镇钻石路与新燕大道交汇处西南侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积55279_，建筑面积182080.54_。

天悦东方雅苑目前房价为：45450元/_。天悦东方雅苑位于工业园区苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积47930.39_，建筑面积766862_。

尼盛绿城春江明月目前房价为：16858元/_。尼盛绿城春江明月位于吴中长江南路与七子路交叉处，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，装修情况为毛坯，规划面积818278_，建筑面积3101891_。

苏州天境上辰房价没有降。苏州天境上辰是一个高档小区，根据2022年小区官网显示的房价信息可知，苏州天境上辰房价没有降。

苏州房价降了吗！苏州房子限购吗

苏州天境上辰当前均价约23700元/平方米。项目位于相城苏州市相城区富元路与澄波路交叉口，占地面积约154101平方米，建筑面积约385252平方米，产权普通住宅70年。

天境上辰卖不掉的原因有以下几点：价格高，性价比低，每平方米的房价高达5629元。周边配套设施不齐全，建立的地域选择的不是很好，交通不便，绿化率低。可能会出现一些环境问题，如空气质量差，噪音污染等。

1、“限购令” 一出，楼市简直变了天！一夜之间，不少地区的楼盘数据显示：楼盘价格大跌！有关限购后楼市状况，最令人震惊莫不过于网上广泛流传的“苏州房价4天跌9000！”“苏州房价4天暴跌50%！”等等。

2、苏州房价下跌最惨的区域是高新区。现在在苏州买房，还是要避开一些规划出来的新区。毕竟苏州人口流入没有那么多，人口跟不上，产业跟不上，这些新区的发展速度会比较慢的。

3、不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。（4）储蓄率储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之房价下跌。

4、吴江区苏州房价下降最多的三个区域是吴江区、同里和太湖新城。其中，吴江区是苏州房价下跌最猛的区，汾湖板块跌幅最大。吴江区的新建住宅库存量大，去化艰难，公寓类产品更是烫手。

相城区是苏州房价下降最多的三个区域之一。相城区的跌幅最高，其中望亭的紫薇花园是跌幅最高的。这些小区房龄较老，近90天无成交，连1个月内的带看量也只有5次。市场下行期，这里的小区业主除了降价卖房别无他法。

苏州房价下跌最惨的区域是高新区。现在在苏州买房，还是要避开一些规划出来的新区。毕竟苏州人口流入没有那么多，人口跟不上，产业跟不上，这些新区的发展速度会比较慢的。

吴江区。苏州房价下跌最猛的一个区是吴江区，根据苏州楼市的梳理，苏州6大区23个板块进入了全线调整模式，其中跌幅最大的板块是吴江区的汾湖，同比下跌了73%。

1、部分板块房价环比2019年5月有所上涨，部分有所下跌。相城区和园区各板块，姑苏区的平江新城板块，新区的狮山板块，吴中区的甪直板块，以及吴江区的运东、平望、震泽板块等，成交均价环比都有不同程度的上涨。

2、中国指数研究院7月1日发布《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。调查数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨32%，73个城市环比上涨。

3、这是来自于国家统计局的房价数据，在整个6月份期间，全国70个主要城市的房价相对比较稳定，半数以上的城市的房价甚至出现了环比上涨的趋势。

4、从2018年苏州园区的新房房价大多在3万元上下波动，苏州高新区房价为2万元左右上下波动，总体呈上涨趋势。苏州金阊房价从2018年4月到6月呈下降趋势，6月之后房价平稳等等。